Взаєморозрахунки з пайовиками

08.07 2020

Земля є національним багатством, яке охороняється державою, а земельні відносини регулюють володіння, користування та розпорядження цим ресурсом. Більшою частиною оброблюваної ріллі є орендовані паї, тому питання відповідальних ділових відносин між орендарями та орендодавцями мають високий пріоритет для будь-якого агропідприємства.

Розмір орендної плати, а також терміни й умови її внесення встановлюються за згодою сторін і прописуються в договорі оренди. На формулу ціноутворення, яка застосовується під час розрахунку розміру орендної плати, впливає безліч різних чинників, які включають у себе коливання ринкових цін на сільськогосподарські культури, регіон розташування земельної ділянки, а також зміни індексів інфляції. Найчастіше пайовики стягують орендну плату в грошовому відношенні, хоча нерідкі випадки, коли розрахунок за землю відбувається в натуральній формі, яка відповідає грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Тобто за домовленістю орендодавець замість грошей може отримати зерно, насіння, овочі, сіно тощо. Розмір орендної плати не може бути менше 3 % від вартості земельної ділянки або паю, тому часто при укладанні договору в ньому вказують відсотковий розмір вартості оренди залежно від нормативно-грошової оцінки ділянки.

Проте, як би не було все прописано в договорі, ситуації трапляються різні. В орендодавців бувають сімейні радощі, пов’язані з весіллям або великою покупкою, сімейні проблеми, такі як смерть або хвороба близьких людей, тому кошти можуть знадобитися в будь-який момент. Куди в такому випадку йдуть просити допомоги? Звісно в агрофірму. Пайовикам видаються гроші наперед, у рахунок майбутніх виплат. Як відомо, будь-яка господарська операція фіксується в бухобліку на підставі належно оформлених первинних документів, які зберігаються в бухгалтерії. Для земельного відділу, у який звертаються орендодавці для врегулювання всіх поточних питань, пов’язаних із договірними відносинами щодо землі, це не зовсім зручно, оскільки не завжди є можливість оперативно відстежити зроблені розрахунки з пайовиками. Саме тому команда Soft.Farm поліпшила модуль «Кадастр» і додала в нього нову функцію, яка дає змогу контролювати і вести подібні розрахунки.

Функція «Розрахунок із пайовиками» знаходить усі кадастрові ділянки, які належать конкретному орендодавцю, відображає дані по кожному паю та дозволяє вести облік усіх нарахувань і виплат. Типи виплат можуть бути різні, такі як натуроплата, готівка або позика. Після заповнення необхідних параметрів програма сама розрахує суму виплати та залишок на рахунку орендодавця. Веб-сервіс Soft.Farm допоможе земельному відділу швидко розібратися в конфліктних ситуаціях і розв’язати проблеми, що виникають через брак оперативного доступу до інформації, оскільки пайовики не завжди пам’ятають усі зроблені розрахунки, а дані в комп’ютері в будь-який момент будуть під рукою.

Право вибору, як і в якому вигляді отримувати плату за землю, завжди було й залишається виключно за орендодавцями. Право вибору програмного забезпечення, яке допоможе вести облік договорів оренди земельних ділянок, контролювати терміни їхньої дії, візуально аналізувати розташування паїв на мапі і проводити своєчасний розрахунок із пайовиками залишається за орендарем. Модуль «Кадастр» у веб-сервісі Soft.Farm має всі необхідні інструменти для якісного ведення кадастрового обліку, тому реєструйтеся в системі Soft.Farm і користуйтеся її функціями вже сьогодні.

До списку новин