Взаиморасчеты с пайщиками

Земля является национальным богатством, которое охраняется государством, а земельные отношения регулируют владение, пользование и распоряжение этим ресурсом. Большей частью обрабатываемых пашен являются арендованные паи, поэтому вопросы ответственных деловых отношений между арендаторами и арендодателями имеют высокий приоритет для любого агропредприятия.

Размер арендной платы, а также сроки и условия ее внесения устанавливаются по соглашению сторон и прописываются в договоре аренды. На формулу ценообразования, применяемую при расчете размера арендной платы, влияет множество различных факторов, которые включают в себя колебания рыночных цен на сельскохозяйственные культуры, регион расположения земельного участка, а также изменения индексов инфляции. Зачастую пайщики взимают арендную плату в денежном отношении, хотя нередки случаи, когда расчет за землю происходит в натуральной форме, которая соответствует де­нежному эквиваленту стоимости товаров по ры­ночным ценам на дату внесения арендной платы. То есть по договоренности арендодатель вместо денег может получить зерно, семена, овощи, сено и т. д. Размер арендной платы не может быть менее 3 % от стоимости земельного участка или пая, поэтому часто при заключении договора в нем указывают процентный размер стоимости аренды в зависимости от нормативно-денежной оценки участка.

Тем не менее, как бы ни было все прописано в договоре, ситуации случаются разные. У арендодателей бывают семейные радости, связанные со свадьбой или крупной покупкой, семейные проблемы, такие как смерть или болезнь близких людей, поэтому средства могут понадобиться в любой момент. Куда в таком случае идут просить денег? Конечно, в агрофирму. Пайщикам выдаются деньги наперед, в счет будущих выплат. Как известно, любая хозяйственная операция фиксируется в бухучете на основании надлежаще оформленных первичных документов, которые хранятся в бухгалтерии. Для земельного отдела, в который обращаются арендодатели для урегулирования всех текущих вопросов, связанных с договорными отношениями по земле, это не совсем удобно, поскольку не всегда есть возможность оперативно отследить произведенные расчеты с пайщиками. Именно поэтому команда Soft.Farm улучшила модуль «Кадастр» и добавила в него новую функцию, которая позволяет контролировать и вести подобные расчеты.

Функция «Расчет с пайщиками» находит все кадастровые участки, которые принадлежат конкретному арендодателю, отображает данные по каждому паю и позволяет вести учет всех начислений и выплат. Типы выплат могут быть разные, такие как натуроплата, наличные или ссуда. После заполнения необходимых параметров программа сама посчитает сумму выплаты и остаток на счете арендодателя. Веб-сервис Soft.Farm поможет земельному отделу быстро разобраться в конфликтных ситуациях и решить проблемы, возникающие из-за отсутствия оперативного доступа к информации, поскольку пайщики не всегда помнят все произведенные расчеты, а данные в компьютере в любой момент будут под рукой.

Право выбора, как и в каком виде получать плату за землю, всегда было и остается исключительно за арендодателями. Право выбора программного обеспечения, которое поможет вести учет договоров аренды земельных участков, контролировать сроки их действия, визуально анализировать расположение паев на карте и проводить своевременный расчет с пайщиками остается за арендатором. Модуль «Кадастр» в веб-сервисе Soft.Farm обладает всеми необходимыми инструментами для качественного ведения кадастрового учета, поэтому регистрируйтесь в системе Soft.Farm и пользуйтесь ее функциями уже сегодня.

---

К списку новостей