Кадастровая карта как инструмент управления земельным банком
16.07 2020
Эффективность системы управления земельным банком, который является ключевым активом производства, во многом зависит от работы земельного отдела, а именно от качества оформленных договоров аренды и их дальнейшего учета в программных комплексах.
На сегодняшний день веб-сервис Soft.Farm обладает всеми необходимыми инструментами кадастрового учета, который включает в себя визуализацию полей хозяйства и всех кадастровых участков, находящихся на территории обрабатываемых площадей и за ее пределами, систему оперативной отчетности в разрезе полей, отделений, сельсоветов, арендаторов, а также структурирование всех договоров аренды, обозначенных на карте определенными цветами и маркерами в соответствии с их типом, статусом, сроком действия, распределением и т. д. Система позволяет создавать схемы обмена земельными участками и видеть на карте все земли, переданные и полученные по обмену, что дает возможность руководителю контролировать процессы передачи и баланс полученных и переданных площадей. С помощью слоя Публичной кадастровой карты Украины можно видеть расположение и текущее распределение кадастровых участков, а благодаря функции Soft.Farm по получению информации о праве собственности из Реестра есть возможность мониторить и сравнивать данные по арендодателям, имеющиеся у агропредприятия и в Госгеокадастре.
Земельный банк находится в постоянном движении и с течением времени неизбежно меняется. Недостаточно сделать его единоразовый анализ и ожидать статического состояния, поскольку изменениям подвергаются не только границы обрабатываемых площадей, но и сами земельные участки как объект собственности и арендных отношений. Новые собственники вступают в наследство, перезаключаются договоры с фирмами-конкурентами, оформляются соглашения на участки соседа, преъявляются права на невостребованные паи — и это далеко не полный перечень изменений, за которыми нужно уследить. Для решения этой проблемы веб-сервис Soft.Farm расширил функционал кадастрового модуля и добавил возможность контролировать права собственности на земельные участки. Теперь, помимо сохраненных в архив данных и полной истории всех внесенных документов с разными типами, статусами, сроками действия договоров, можно помечать кадастровые участки, по которым необходимо перезапросить информацию о правах собственности из Реестра. Если по какому-то паю произошла смена собственника, система обозначит этот участок восклицательным знаком и установит соответствующее запланированное действие, что даст возможность увидеть его на карте и вовремя отреагировать на произошедшие изменения.
Команда Soft.Farm поддерживает не только инновации, но и с уважением относится к уже устоявшимся привычкам. На многих предприятиях, где внедрялась наша система, мы наблюдали висевшие на стене карты полей, поделенные на кадастровые участки и обозначенные разными цветами в зависимости от текущих потребностей хозяйства. Одни карты раскрашены по арендаторам, на других записаны номера паев, а третьи помечены условными обозначениями, требующими особого внимания. В нашем веб-сервисе мы реализовали возможность печати карты агропредприятия в высоком разрешении. Теперь, помимо электронной карты полей и участков, которая находится в компьютере, можно иметь под рукой привычную бумажную, причем в любом формате.
Soft.Farm всегда прислушивается к потребностям своих клиентов и наше основное преимущество заключается в автоматизации процессов управления как земельным банком в частности, так и всем хозяйством в целом. Систематизация полученной информации и оперативное реагирование на изменения дает возможность сократить риски ведения бизнеса и быть на шаг впереди конкурентов.
К списку новостей