Безпека земельних ділянок вдосконалюється новою інформацією

Моніторинг земель є важливою функцією управління у сфері використання та охорони землі незалежно від форм її власності, цільового призначення та характеру використання. Проте через недосконалість правової системи та брак дієвих механізмів захисту прав агробізнесу щодо вільного та безперешкодного володіння землею й далі прогресує таке явище, як рейдерство. В основному рейдерські атаки базуються на недоліках законодавства, які пов’язані з процедурами укладання договорів та державною реєстрацією права оренди. Також істотною проблемою є відсутність належного обміну даними та стан відомостей, що містяться в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав. Зокрема, до ДЗК не перенесено значного обсягу інформації про земельні ділянки з паперових носіїв, а заявницький принцип наповнення ДРРП потребує часу для його формування.

Проте на сьогодні для аудиту земельного банку та моніторингу його стану агропідприємства найчастіше використовують дані саме з цих ресурсів, які значною мірою допомагають в управлінні. Веб-сервіс Soft.Farm вже давно надав доступ до них своїм користувачам і продовжує розвивати цифрові технології для підвищення безпеки ведення агробізнесу. Відомості в ДРРП постійно оновлюються, і якщо власники невеликих господарств встигають відстежувати зміни, що відбулися, то великим підприємствам це зробити набагато складніше. Найбільш вразливими для рейдерських нападів є агрофірми, які допускають недбалість або помилки під час ведення документації та оформлення прав. Цьому сприяє невпорядкований документообіг на підприємстві, недосконалість установчих документів, спроби розв’язати проблеми без залучення фахівців, а також ігнорування своєчасного періодичного моніторингу реєстрів та кадастру, щоб уникнути прогалин в обліку.

Веб-сервіс Soft.Farm має всі необхідні інструменти для якісного ведення кадастрового обліку. Серед них можна виділити функцію «Безпека», яка дає змогу моніторити стан земельного банку будь-якої агрофірми щодня. Щоби нею скористатися, потрібно вибрати відповідний пункт меню в кадастровому модулі та додати до нього коди ЄДРПОУ підприємств, у земельних активах яких потрібно відстежувати зміни. У разі виявлення розбіжностей система автоматично надсилає відповідальній особі повідомлення на електронну пошту або в смс. Для зручності користувачів ми покращили функціонал цього модуля, і тепер програма створює список кадастрових номерів, за якими відбулася зміна підприємства. У результаті формується графік змін кількості земельних ділянок, який відображає наявну динаміку.

«Безпека» дає можливість дізнаватися про зміни в Єдиному державному реєстрі в той час, поки можна зробити якісь кроки в протистоянні рейдерству. Вона не захищає від потенційних ризиків, але повідомляє про них та допомагає в прийнятті обґрунтованих управлінських рішень у той момент, коли ще можна вплинути на ситуацію.